Zadejte hledaný výraz
Možná, že hledáte...
Zavřít
Financování komerčních nemovitostí

Financování komerčních nemovitostí

S jedničkou na nebankovní financování nemovitostí své plány odkládat nemusíte

Výhody financování

Individuální struktura financování vašeho projektu
Výhodné podmínky financování
Nemovitosti sami oceníme
Pomůžeme ošetřit daňová, kurzová i úroková rizika
Umíme zajistit komplexní due dilligence akvírovaných nemovitostí i společností
Dlouhodobé zkušenosti se správou nemovitostí a obslužných SPV z právního, účetního, daňového pohledu

Další výhody

Nabízíme i projektový management, správu aktiv a stavební management
V případě zájmu jsme schopni zajistit spoluinvestora
Financujeme výstavbu nových nemovitostí, rekonstrukci stávajících i nákup existujících nemovitostí. V případě některých nemovitostních projektů jsme nejen financující institucí, ale rovněž developerem.
Nemovitosti financujeme leasingem, či obdobnými formami financování

Dodatečné informace

Projektový management

  • Komplexní řízení projektu a projektového týmu 
  • V přípravné fázi - identifikace všech očekávaných nákladových vstupů, vyhodnocení rizik, koncept technického a technologického řešení projektu, sestavení časového harmonogramu projektu, sestavení projektového týmu.
  • Ve stavební fázi – stavební management – kontrola 
  • V realizační fázi – 2 varianty
    • Provoz – správa aktiv  – kontrola správy provozu, budgeting, letting, fit-out, refurbishment, pravidelný reporting
    • Rozprodej (developerský projekt) – kontrola prodejních aktivit  (marketing, realitní kanceláře) a smluvní realizace
  • V prodejní fázi projektu – příprava teaseru, podkladů pro DD a data roomu, organizace tendru, vyhodnocení výsledků, příprava smluv, dokončení prodeje

Správa aktiv

  • Řízení a administrace nájemních vztahů – správa  lettingu formou koordinace agenta, nastavení vztahů podle strategie klienta  a dále vymáhání pohledávek
  • Technická správa budovy (Externí subdodávka) - zabezpečení péče o nemovitosti z pohledu údržby a oprav
  • Řízení a administrace subdodavatelských vztahů - správa nad centrálními službami jako jsou například ostraha, úklidové práce, distribuce energií  a jejich přefakturace
  • Reporting zákazníkovi
  • Vedení účetnictví a aktivní komunikace s příslušným správcem daně

Stavební management

Pro zajištění hladkého průběhu výstavby nabízíme pro naše klienty následující služby:
  • prověření hodnoty nemovitosti
  • odhad nákladů a výnosů projektu
  • podpora při výběru stavebního pozemku
  • pomoc při výběru architekta a projektanta včetně odborné podpory při sjednání podmínek smluv s projektanty a dodavateli
  • podpora ve fázi projektové přípravy a projednávání projektu
  • podpora při zajištění výběrového řízení na generálního dodavatele
  • průběžná kontrola projektu ve fázi přípravy i realizace s ohledem na náklady, termíny a kvalitu provedení
  • kontrola nemovitosti při jejím převzetí od dodavatele nebo prodávajícího
  • odborná podpora po dobu financování nemovitosti (změny stavby, reklamace vad ze smluv o dílo, pojištění nemovitosti apod.)

Referenční projekty

Máte nějaký dotaz?

Neváhejte nás kontaktovat.
Vyplněním a odesláním údajů žádáte, aby Vás společnost Raiffeisen - Leasing, s.r.o. kontaktovala za účelem projednání Vašeho zájmu o nabízené produkty, čímž bude docházet ke zpracování výše uvedených osobních údajů v souvislosti s jednáním o navázání smluvního vztahu. Bližší informace o zpracování Vašich osobních údajů včetně poučení o Vašich právech naleznete v dokumentu Informace a poučení o zpracování osobních údajů.
Tato webová stránka používá soubory cookies
Mezi soubory cookies používané touto webovou stránkou patří technické (nutné), analytické, konverzní, trackingové a marketingové cookies. V informacích o souborech cookies se o nich dozvíte více informací. Dáváme Vám možnost ponechat pouze nutné cookies, udělit souhlas pro ukládání a následné zpracování všech uvedených cookies či prostřednictvím možnosti „upravit“ zvolit jinou Vámi preferovanou variantu.